Kauno nekilnojamojo turto rinka per pastaruosius kelerius metus išgyveno didelius pokyčius. Miestas plečiasi, auga nauji kvartalai, o pirkėjų lūkesčiai tampa vis reiklesni. Kas vyksta Kaune su nekilnojamuoju turtu? Apžvelkime svarbiausias tendencijas, kainų pokyčius ir artimiausio laikotarpio prognozes.
Būsto kainos: augimas lėtėja, bet nesustoja
Kaune būsto kainos per pastaruosius metus augo, tačiau nebe taip sparčiai kaip anksčiau. Vidutinė kvadratinio metro kaina siekia apie 1900–2300 eurų, priklausomai nuo vietos ir būsto būklės. Ypač išsiskiria centrinė miesto dalis, kur kainos išlieka aukštos dėl ribotos pasiūlos ir paklausos stabilumo.
Populiariausios vietos – centras ir Žaliakalnis
Pirkėjai vis dar teikia pirmenybę prestižinėms miesto vietoms. Žaliakalnis, Senamiestis ir Aleksotas – tai rajonai, kur aktyvumas išlieka didelis. Nauji projektai dažniausiai orientuoti į jaunas šeimas ar investuotojus. Kas vyksta Kaune šiuose rajonuose – tai ne tik pardavimai, bet ir gyvenimo kokybės transformacijos.
Nauji projektai – nuo ekonominės klasės iki premium segmentų
Pastaruoju metu Kaune daugėja įvairių klasės naujos statybos projektų. Karmėlavos ir Romainių kryptys tampa vis patrauklesnės tiems, kurie ieško daugiau privatumo ir žalumos. Tuo tarpu miesto centre kuriami projektai su išskirtine architektūra, orientuoti į aukštesnes pajamas turinčius pirkėjus.
Nuomos rinka – auganti konkurencija
Nuomos rinka Kaune taip pat keičiasi. Studentų ir jaunų profesionalų paklausa didelė, tačiau pasiūla didėja. Tai verčia nuomotojus gerinti būsto kokybę, siūlyti baldus, buitinę techniką ir lanksčias nuomos sąlygas. Kas vyksta Kaune nuomos segmente – tai profesionalėjanti rinka ir griežtėjanti konkurencija.
Pirkėjų elgsena – atsargesnė, bet aktyvi
Ekonominis neapibrėžtumas šiek tiek pristabdė spontaniškus pirkimus. Vis daugiau žmonių lygina pasiūlymus, derasi dėl kainos, analizuoja energinį efektyvumą. Tuo pat metu atsiranda ir naujas segmentas – pirkėjai, investuojantys į NT kaip ilgalaikę saugią vertę. Kas vyksta Kaune – tai pirkėjų brandos ir sąmoningumo augimas.
NT prognozės Kaunui – stabilus augimas su niuansais
Ekspertai prognozuoja, kad Kauno rinka išliks aktyvi. Nors staigaus kainų šuolio nesitikima, naujų projektų plėtra tęsis. Dėmesys bus skiriamas tvariems sprendimams, energiniam efektyvumui ir infrastruktūros kokybei. Tikėtina, kad dalis pirkėjų rinksis periferinius rajonus, kur dar yra žemės ir erdvės augimui.
Kas vyksta Kaune – tai ne tik statybos, bet ir pokyčiai požiūryje
Kauno nekilnojamojo turto rinka tampa vis sąmoningesnė. Pirkėjai daugiau klausia, lygina ir vertina. Investuotojai ieško ilgalaikių sprendimų, o architektai kuria viziją ne tik būstui, bet ir gyvenimo kokybei. Kas vyksta Kaune – tai miesto transformacija per nekilnojamąjį turtą, kurią jau dabar galima matyti tiek mieste, tiek žmonių lūkesčiuose.
